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　　一直以来，楼盘的价位与销售量都是很多人所关注的，在南海里水镇，开年的楼盘销售情况怎么样呢？据报道：南海里水开年首个全新项目开盘“麻麻地”，以下是详情：
　　
　　1月7日，位于里水中心区的领地海纳公馆开盘，这是今年首个开盘销售的新项目之一。项目首推149套面积为84-90平方米的中小户型，均价为7200元/平方米左右。
　　
　　从现场人气来看，里水当地以及周边的刚需买家对于项目关注度颇高，但是政策带来的观望情绪和资格限制导致项目开盘成交率仅有三成左右，而项目的商铺尚未推出却已经受到极高的关注。
　　
　　高实用率吸引刚需买家
　　
　　上周六开盘的领地海纳公馆位于里水镇中心位置，项目由7栋31层洋房与逾万平方米的商铺组成。项目开盘时推出一栋共计149套单位，为面积84-90平方米的N+1户型，两梯五户设计。销售均价约为7200元/平方米，最低的单价仅为6字头起。
　　
　　其中，样板房展示的90平方米的单位是首批将推的主力户型之一，带有三个阳台，可以实现三房变四房的设计。同时，超大面积的入户花园，以及3.4米大开间主卧套间等设计，都使空间感大大加强。同时，对于刚需买家来说，也可以达到短期一步到位的生活需求。
　　
　　商铺成关注热点
　　
　　记者了解到，由于该项目处在里水的核心区域，同时产品素质较高，所以开盘当天人气十分不错，准买家对于项目也十分青睐。开盘购房的业主普遍以刚需买家为主，包括里水本地以及周边的消费群体。但是，由于限购令导致的观望情绪，开盘的实际成交量只有三成左右，不少买家因为担心楼价继续下跌，或者是资格问题被挡在门外。
　　
　　不过，值得注意的是，在限购令之下非住宅物业始终是市场关注的热点。在海纳公馆的现场，有买家表示，自己目前住在里水，暂时没有购买住宅的打算，但是对于项目的商铺十分感兴趣，“推出的价格只要是合适，就一定会出手购买。”
　　
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